深圳购买两套房政策有哪些-买球软件推荐


深圳购买两套房政策有哪些-买球软件推荐

【导语】:深圳因为人口居多,住房需求也很大,加上炒房客的因素,导致房价到达了高位,而深圳当地居民是可以购买二套房的,但很多人不知道在深圳购买二套房有哪些政策,那么,深圳购买二套房有哪些政策呢? 二套房首付高吗?下面就一起来了解一下吧。

深圳楼市限购政策

1)深圳市市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)继续执行限购2套住房的政策;

2)本市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房;

3)能提供自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房;

4)对境外机构和个人购房,严格按照有关政策执行。购房时间的认定,以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。

深圳对于二套房的认定是“认房又认贷”,有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:

1.借款人首次申请利用贷款购买住房,

如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

2.对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,

首付款比例不得低于40%,利率不得低于央行基准利率的1.1倍。户口本上的人为一家庭,深户可以购买2套住房(包括国土局登记的房产:民房,商品房和福利房等。非深户只能购买一套住房,如果孩子已经另开户口,算另一家庭,二套房一般都是6成首付。

深圳购房比例

深户家庭购房

1、深户家庭无房,无房贷记录,首付3成,利率9折;

2、深户家庭无房,有房贷记录(包含异地,贷款已结清),首付5成,利率9折;

3、深户家庭无房,有房贷记录(包含异地,1笔贷款未结清),首付5成,利率1.1倍;

4、深户家庭无房,有2笔或以上异地房贷记录未结清,禁贷;

5、深户家庭已有1套深圳房产,有房贷记录(包含异地,贷款已结清),首付7成,利率9折;

6、深户家庭已有1套深圳房产,有房贷记录(包含异地,1笔贷款未结清),首付7成,利率1.1倍;

备注:利率请以银行实际为准

非深户(需5年连续社保或纳税)

1、非深户家庭/个人无房,无房贷记录,首付3成,利率9折;

2、非深户家庭/个人无房,有房贷记录(包含异地,贷款已结清),首付5成,利率9折;

3、非深户家庭/个人无房,有房贷记录(包含异地,1笔贷款未结清),首付5成,利率1.1倍;

4、非深户家庭/个人无房,有2笔或以上异地房贷记录未结清,禁贷;

备注:利率请以银行实际为准

深圳深户二套房认定标准是什么

1、深户家庭无房,无房贷记录,首付3成,利率9折。

2、深户家庭无房,有房贷记录(包含异地,贷款已结清),首付5成,利率9折。

3、深户家庭无房,有房贷记录(包含异地,1笔贷款未结清),首付5成,利率1.1倍。

4、深户家庭无房,有2笔或以上异地房贷记录未结清,禁贷。

5、深户家庭已有1套深圳房产,有房贷记录(包含异地,贷款已结清),首付7成,利率9折。

6、深户家庭已有1套深圳房产,有房贷记录(包含异地,1笔贷款未结清),首付7成,利率1.1倍。

7、深户家庭已有2套深圳房产,禁贷。

8、深户单身(含离异)无房,无房贷记录,首付3成,利率9折。

9、深户单身(含离异)无房,有房贷记录(包含异地,贷款已结清),首付5成,利率9折。

10、深户单身(含离异)无房,有房贷记录(包含异地,1笔贷款未结清),首付5成,利率1.1倍。

11、深户单身(含离异)无房,有2笔或以上异地房贷记录未结清,禁贷。

12、深户单身(含离异)已有1套深圳房产,禁贷。

作者:timayy
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