深圳房子首付一般是多少钱-买球软件推荐


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【导语】:深圳作为中国最大的移民城市,每个来到深圳热血打拼的人想必都会把在深圳买房当作自己最大的目标,深圳限购令升级后,不少人发现自己没有买房资格了,对此,深圳城事攻略今天特点把重点问题的解答带给大家,让大家了解当前的最新动态。

1、买房人家庭名下在深圳无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录,贷款首付款比例最低30%。

2、买房人家庭名下在深圳无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录,购买普通住房的贷款首付款比例不低于50%,购买非普通住房的贷款首付款比例不低于60%。

3、买房人家庭名下在深圳拥有1套住房的,购买普通住房的贷款首付款比例不低于70%,购买非普通住房的贷款首付款比例不低于80%。

深圳社保不够5年怎么买房?  

如果不满5年,但是满足5年缴个人所得税也可以买房。如果都不满足可以选择先入户,然后在买房。

刚刚落户深圳且社保满36个月可以买房吗?

不可以。

深户在深圳买房需要同时满足入户时间和社保条件或个税要求才可以在深圳买房。

另外,深户家庭或成年单身人士(含离异)入户未满3年的,在符合其他购房条件前提下,能提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明的,按照《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》(深府办〔2016〕28号)第四条有关规定,限购1套商品住房。

已在深圳市连续缴纳社保或个税满5年但入深户未满3年,是否具有购房资格?

答:有。深户家庭或成年单身人士(含离异)入户未满3年的,在符合其他购房条件前提下,能提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明的,按照《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》(深府办〔2016〕28号)第四条有关规定,限购1套商品住房。

深圳退休居民可以购买商品住房吗?

符合特定条件可以购买

在深圳退休的户籍居民如能提供退休之日前在我市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明,非户籍居民如能提供退休之日前在我市连续缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险证明,且符合其他购房条件的,可以购买商品住房。

购买手续不全的商品房会有什么风险?

购买手续不全的商品房,可能会带来以下隐患。

a.取得权属证书的期限无法确定。

b.为取得权属证书,需要支付额外费用,如需补交土地出让金。

c.只能取得使用权,不能取得权属证书,不能上市交易。

d.可能被政府以违法建筑强制拆除。

住宅的“全部产权”和“部分产权”有何不同?

按照相关政策规定,全部产权是指按市场价和成本价购买的房屋,购房者拥有全部产权。经济适用房亦属于全部产权。部分产权是指职工按照标准价购买的公有住宅。在国家规定的住宅面积内,职工按照标准价购房后只拥有部分产权,可以继承和出售,但出售时原产权单位有优先购买权,售房的收入在扣除有关税费后,按个人和单位所占产权比例进行分配。

目前,对拥有“部分产权”住宅的业主,建议尽快补足成本价价款,转为“全部产权”。

购房合同签订后,因价格变化原因可以反悔吗?

商品房也是一种商品,买卖双方签署合同后,没有发生约定和法定的退房理由,任何一方违反合同约定,均需向守约方承担违约责任。

作者:timayy
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